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什么是契税怎么算出(房子的契税从什么开始算时间)

什么是契税怎么算出(房子的契税从什么开始算时间)

主要内容:

1、契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

2、契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人可征一次性契税。契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率可征。

3、2021年9月1日起,《中华人民共和国契税法》施行,1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。

4、房子的契税计算方式:大概是成交额的1%-5%之间,根据其他一些相关政策决定;根据房屋的性质,分为商业和自住,商业是3%,自住大概是5%;房屋契税作为专门针对房地产的税款,有法律法规支持。

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