首页 > 投稿 > 正文

不拿钥匙要交物业费吗 交房后不装修不入住物业费怎么算

最佳答案

现如今的互联网瞬息万变,每天都会产生一些新鲜的问题,最近大家可能会经常在网上看到关于“不拿钥匙要交物业费吗 交房后不装修不入住物业费怎么算”的相关问题,总能引起大家广泛讨论,下面就和小编一起来了解一下吧。

交房后不装修不入住物业费照常算,不能减免。根据《物业管理条例》规定,尽管业主没有入住,在办理结束收房手续之后务必交纳物业管理费,且物业费与装修和入住不有关。

不拿钥匙要交物业费吗 交房后不装修不入住物业费怎么算

对于什么时候缴纳物业费的状况,根据地区和小区的不一样有所不一样,然而一大半小区都是开发商交房之日就开始收取物业费了。房屋不住不可以减免物业费。由于已经接房了,住不住是业主的选择,然而物业集团对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的,因此不能免。

不拿钥匙要交物业费吗 交房后不装修不入住物业费怎么算

然而可以通过协商来减少,往往一般1年的物业费可以减少1个月的,最多能减少到70%。由于没入住,电梯未让用、公共照明未让用,不会发生电费,家里没住人不会发生生活垃圾,这些都是给物业集团省的,因此可以减少物业费。

不拿钥匙要交物业费吗 交房后不装修不入住物业费怎么算

什么状况下物业费可以减免

1、还未交房,物业费由开发商缴纳

物业费从交房拿到钥匙的那天算起,往往一般是先预交半年或一年。假如交房时发现质量问题惨重影响入住,在修好再一次通知交房之前,物业费由开发商交。记得口说无凭,肯定要保存证据。假如由于业主原因致使延期交房,物业费起缴时间以此前规定的交房日期算起,拖延期间的物业费在业主收房时一同补交。

不拿钥匙要交物业费吗 交房后不装修不入住物业费怎么算

2、房屋出租,合同中注明物业费由租客缴纳

假如房子已出租,在双方没有突出约定的前提下,物业费由业主承担。假如租房合同中有明白且确定约定,出租期间物业费由承租人缴纳,且合同得到物业集团的书面确认,那物业费就由租客缴纳,同一时间,业主承担连带缴纳责任。

3、空置房可申请减免物业费

经业主验收,因未装修不具备入住条件或者入住后因故经常不用的空置房,可向物业申请减免物业费,详细减免幅度,由业主和物业协商确定,往往一般为合同约定收费标准的70%或50%。但是,为了避免出现假空置房,物业会一次性收取半年物业费,且在水电上予以控制。

综上所述,以上就是关于“不拿钥匙要交物业费吗 交房后不装修不入住物业费怎么算”的全部内容了,希望大家看完这篇由小编精心整理的内容后,能对相关知识有所了解,解决你的困惑。

猜您喜欢