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房产证换不动产证为什么房屋面积不一样(房产证上有两个面积)

最佳答案

房产证上的产权面积与实际面积不一样是正常的,由于房屋的建筑面积比让用面积大。另一方面,赠送面积是不属于建筑内部的,于是不会写上去。

房产证换不动产证为什么房屋面积不一样(房产证上有两个面积)

房产证换不动产证为什么房屋面积不一样?原因如下:

1、往往一般房产证上的产权面积是建筑面积,实际面积是没有那么多的。

2、赠送面积是不属于建筑内部的是不会写上去的,往往一般房产证只好更改产权人的有关信息,其它的信息往往一般是不予更改的。

房产证换不动产证为什么房屋面积不一样(房产证上有两个面积)

房产证上的产权面积与实际面积不一样处理方法:

1、一旦发现产权范围与实际不一样,可以直接按照合同办理,往往一般低于3%的时候可以按合同售价结算。

2、实际面积大于合同约定误差在3%以内的时候,可以用业主支付购房款,但是实际面积少于合同约定的,可以直接按照实际的面积退还房款,超过了3%可以需求退房或者退款。

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公摊面积:公用建筑面积是指由整栋楼的产权人齐心协力全部的整栋楼公用部分的建筑面积。包含:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。

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