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老旧小区加装电梯现状背景(老旧楼房加装电梯规定)

从2020年开始,我们国家就启动了老老小区改造工程,经过前期的探索,实际取得的效果还是很不错的,于是,2021年我们国家再接再厉,定下了老老小区改造的新目标。

2021年的《政府工作报告》就提出,今年要新开工的老改小区数量为5.3万个,现在已经过去了半年,开工率还是很高的,住建部的资料显示,2021年上半年已经开工了3.64万个了。

老旧小区加装电梯现状背景(老旧楼房加装电梯规定)

在老老小区改造的过程中,遇见的最重要的艰难是加装电梯。许多老小区的住户,之因此还保持住在老小区内部,有一个很大的原因是由于没有足够多的钱,应该去置换更好的物品房。

于是,在老改的过程中,这些住户对钱财是超级敏感的,凡是需要自己掏钱的,这笔钱都不太乐意掏出来。而电梯的费用是很高的,一部电梯动辄就要几十万,另有后续经常的维修费,而老小区一栋楼的住户并不多,由于往往只有六七层楼那么高,于是,加装一部电梯,每户平摊的钱还是许多的。

老旧小区加装电梯现状背景(老旧楼房加装电梯规定)

这就让许多老小区的住户不太支持了,更加是那些住在一楼和二楼的住户,这些人对电梯的要求是很小的,楼梯就已经足够操作了,尤其不太想安装电梯。而那些住的楼层较高的住户,对电梯要求很强烈,更加是家里有老人的,没有电梯老人出门都不方便。

在这些高层住户的多番游说之下,非常多老老小区最后还是装上了电梯,一些是普通的电梯,一些是共享电梯,按乘坐次数收费。共享电梯的方案也得到了低层住户的支持,由于这些人不需要出钱了。

老旧小区加装电梯现状背景(老旧楼房加装电梯规定)

电梯终于装上了,原本各位都以为,此乃是大好事一件,结果没过多久,有许多业主就反映说,自己后悔了,由于有4个问题存在,对自己的生活造成了不小的波及。

第一个:电梯增加了经济负担

即便共享电梯的收费并不高,例如杭州某小区安装的共享电梯,乘坐一次收费1元。看起来确实是很实惠了,不过,家里人多啊,并且出门次数也多啊,这样子累积下来,30天就要花许多钱了,一年光为电梯就要多掏许多钱,于是,许多高层业主为了少花钱,都不时常下楼了,或者是放弃电梯,走楼梯。

老旧小区加装电梯现状背景(老旧楼房加装电梯规定)

除此之外共享电梯之外,普通的电梯也有一笔不小的费用,那便是维修费,这种是全部业主都要承担的,每一年的金额也许多。老小区的业主自身就没有那么有钱,现在由于电梯每一年要多支出许多费用,心里自然是一些不太高兴了。

第二个:波及房屋结构,缩短建筑寿命

这些老小区建成的时间,往往都是很久远了,二三十年的比比皆是。并且,曾经的建筑工艺并没有那么先进,这些房子到2021年,实际上建筑寿命已经不那么长了,一些小区的楼板都很薄呢。

老旧小区加装电梯现状背景(老旧楼房加装电梯规定)

而加装电梯,即便没有装在楼体内部,不过装在外面也会对建筑发生波及,由于要把墙面打通,才能使电梯的出入口直连楼体内部,还得把电梯固定到墙面上稳固性才能高。这样一来,就会使原本就已经不那么耐用的老楼,又遭受一次很大的冲击,墙体结构都被蜕变了,进而难免会波及到建筑的寿命。

第三个:给生活带来波及

电梯在运行的时候,总会难免有噪音的,除此之外机器的运转声,另有电梯开门和关门时的提示声。即便电梯并没有安装在楼体内部,不过依然会给住户带来一些波及,更加是那些住在楼体外围,靠近电梯的住户,会更直接地受到电梯的噪音波及。

老旧小区加装电梯现状背景(老旧楼房加装电梯规定)

曾经的建筑物,楼体都是比较薄的,隔音效果很差,有一些轻微的噪声都会传到屋内,于是,那些住在电梯周边的住户们,是真的一些后悔了。而除此之外噪音之外,电梯也会对屋内采光有肯定的波及。

即便一些电梯是采用了玻璃外墙,不过,那么大体积的电梯,难免会遮挡到阳光,一些住户家里的光线就会减弱许多了。经常光线不足,对人们的生活是超级有波及的,于是,这些住户都具有些后悔当初肯定要加装电梯了。

老旧小区加装电梯现状背景(老旧楼房加装电梯规定)

第四个:装了电梯,低层房子贬值了

在没有电梯的小区里,往往低层的房子更值钱,由于爬楼梯不那么费力,人们也比较愿意购物挑选,而高层的房子,就不那么受欢迎了,终究每天爬那么多楼梯,谁都会受不了的。

而加装了电梯之后,高层的房子身价立马就涨了,自身高层的房子就有着视野好、光线充足、地面噪音污染小的优势,电梯的到来更是如虎添翼。而低层的房子,就直接失去了最重要的优势,同一个小区的二手房,低层房价已经难以超过高层房价了,于是,那些一楼和二楼的住户是真的后悔当初愿意加装电梯了。

老旧小区加装电梯现状背景(老旧楼房加装电梯规定)

原来总的来说,加装电梯确实有利有弊,就看住户是身处什么立场了。而对整个小区来说,有了电梯之后,整个小区的居住品质都会得到质的飞跃,但是,也要从实际状态出发,不能强行加装,终究一些楼体确实经受不起这样伤筋动骨的改造。

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